買房教會我們的事——認清，接受，量力而為

竹北在短短一年的時間，自住客從「需求...

買房教會我們的事——認清，接受，量力而為

竹北在短短一年的時間，自住客從「需求買房」變成「恐懼買房」。一樣條件的物件，去年賣跟今年賣，售價竟可以差個200~300萬。過往售價離社區行情差太多的物件，買方會以看笑話的方式等屋主降價。但如今真的有需求的買方，不敢再貿然跟屋主賭(降價)，只擔心如果再錯過，恐得花更高的成本去買條件分數更低的房子，釀成如今的「恐懼買房」。

很多人出來買房子，會希望條件能一次到位(如：空間、交通、機能、社區質感、建商品牌價值等都滿足)。但在現今市場物件一屋難求的情況下，時間已無法站在買方那邊，不能慢慢挑、慢慢選。必須得漸漸認清與接受，自己的能力可買的房子有哪些，並做到量力而為。

竹北近一年房價井噴得誇張、眾所皆知，近期有不少買方詢問："現在竹北房價水位已經那麼高了，品揚你認為未來還有上漲空間嗎？現在是否適合進場買房？"。

坦白說，我沒有掐指一算的神功，但如果你有"自住需求"且"擔心存款速度跟不上房價漲幅"，那麼你就有"現在得進場買房"的必要性。我知道要找到符合你理想條件的房子，難度非常高，甚至有時你提高(爆)預算也不見得有房子可挑選。

這裡誠心建議目前還在努力尋找房子的買方，買房子切記：「先求有，再求大，最後再求好」。

1.先求有：你擔心追不上房價，那就至少先買個一間。至少你在船上了，水漲船高。

2.再求大：空間是硬需求，無法捨棄。當有能力時，再換到更大的房子，給自己及家人較好的生活品質空間。

3.最後再求好：質感這件事，是當基本需求滿足後，最後有餘力才去追求的。

房市看著看著，想必會令不少人產生社會不公、居住不正義的想法。尤其是今年，相信會特別有感。房子成交的速度及最後成交價格，不要說一般消費者了，連業者都大吃一驚。而銀行也一直更新資料庫中的社區行情，只為趕得上市場的急遽變化。

但，一昧地對現實埋怨，往往對問題的解決，起不了實質的幫助。如何在房市的波瀾中，作好心態調整、更瞭解自己的需求，這才是最重要的。

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